BAUWERKSBUCH
Bauwerksbuch Nachbar-schaftsbonus 2026
Information zur gesetzlichen Verpflichtung gemäß § 128a der Bauordnung für Wien
Sehr geehrte Haus- und Wohnungseigentümer,
in zahlreichen Gesprächen mit Eigentümer wurde mir mitgeteilt, dass die gesetzliche Verpflichtung zur Erstellung und Registrierung eines Bauwerksbuches vielfach noch nicht bekannt ist.
Aus diesem Grund ist es mir ein Anliegen, Sie rechtzeitig und verständlich über diese Verpflichtung zu informieren. Bei fehlender oder nicht fristgerechter Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben ist mit verwaltungsstrafrechtlichen Strafen zu rechnen.
Bauwerksbuch Wien – rechtliche Grundlage
Gemäß § 128a der Bauordnung für Wien kann für bestimmte Gebäude die Verpflichtung bestehen, ein Bauwerksbuch zu erstellen, zu führen und die darin vorgesehenen Überprüfungen fristgerecht durchführen zu lassen.
Die Verpflichtung richtet sich insbesondere nach dem Errichtungszeitraum des Gebäudes sowie nach den gesetzlich vorgesehenen Ausnahmen. Für bestehende Gebäude gelten derzeit insbesondere folgende Fristen:
Gebäude, die vor dem 1. Jänner 1919 errichtet wurden, müssen bis spätestens 31. Dezember 2027 über ein Bauwerksbuch verfügen.
Gebäude, die zwischen dem 1. Jänner 1919 und dem 1. Jänner 1945 errichtet wurden, müssen bis spätestens 31. Dezember 2030 über ein Bauwerksbuch verfügen.
Bestimmte Gebäudearten können von der Verpflichtung ausgenommen sein. Eine individuelle Prüfung des jeweiligen Objektes ist daher sinnvoll, um rechtzeitig Klarheit zu erhalten und unnötige Risiken, Verwaltungsstrafen oder Verzögerungen bei behördlichen Verfahren zu vermeiden.
Auf Wunsch prüfen wir unverbindlich, ob für Ihr Gebäude eine gesetzliche Verpflichtung besteht und welcher Leistungsumfang im konkreten Fall erforderlich beziehungsweise zweckmäßig ist.
BAUWERKSBUCH NACHBAR-SCHAFTSBONUS 2026
Jetzt handeln statt später unter Zeitdruck reagieren oder sogar Strafe zahlen
Es mir ein Anliegen, Eigentümer von Einfamilienhäusern die Erfüllung dieser gesetzlichen Anforderungen möglichst einfach und kostengünstig zu ermöglichen.
Ein wesentlicher Kostenfaktor liegt in der Termin- und Besichtigungs-koordination. Wenn mehrere Objekte in unmittelbarer Nähe direkt aufeinanderfolgend befundet werden können, reduziert sich der organisatorische Aufwand erheblich. Diesen Vorteil geben wir im Rahmen unseres Nachbarschaftsbonus direkt an Sie weiter.
Voraussetzung ist, dass mehrere Bauwerksbücher innerhalb derselben Straße oder in unmittelbarer Umgebung von rund 500 m aufgenommen werden können.
IHR NACHBARSCHAFTSBONUS
Bei insgesamt 2 Häusern:
€ 750,– pro Haus zzgl. 20 % USt.
Bei insgesamt 3 Häusern oder mehr:
€ 600,– pro Haus zzgl. 20 % USt.
Der Nachbarschaftsbonus gilt gleichermaßen für sämtliche teilnehmenden Objekte.
UNSER ANGEBOT FÜR SIE
Ein professionell erstelltes Bauwerksbuch dient der strukturierten Dokumentation des Gebäudebestandes und unterstützt Eigentümer bei der Erfüllung ihrer Erhaltungs- und Sorgfaltspflichten.
Darüber hinaus verbessert es die Planbarkeit zukünftiger Instandhaltungs-, Sanierungs- und Verwaltungsmaßnahmen und schafft eine nachvollziehbare Grundlage für den sicheren Umgang mit dem eigenen Gebäude.
Wir erstellen für Sie ein individuelles und auf Ihr Gebäude abgestimmtes Angebot unter Berücksichtigung der vorhandenen Unterlagen, der gesetzlichen Anforderungen und des tatsächlichen Bedarfs.
Aktion gültig bis 31.07.2026.
JETZT UNVERBINDLICH INFORMIEREN UND PRÜFEN LASSEN
Um Ihnen rasch und unkompliziert allgemeine Informationen zur Verfügung zu stellen und erste Fragen beantworten zu können, haben wir eine KI-gestützte Informationshotline eingerichtet. Diese informiert Sie über die wichtigsten Fragen rund um das Bauwerksbuch, die gesetzlichen Grundlagen, mögliche Fristen und den grundsätzlichen Ablauf.
Für darüber hinausgehende konkrete Fragen sowie für die individuelle Beurteilung Ihres Gebäudes stehe ich Ihnen selbstverständlich auch persönlich sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstütze ich Sie dabei, zu prüfen, ob Ihr Gebäude von der gesetzlichen Verpflichtung betroffen ist und welcher Leistungsumfang im konkreten Fall erforderlich beziehungsweise sinnvoll ist.
JETZT INDIVIDUELLES ANGEBOT ANFRAGEN!
Bauwerksbuch Kosten in Wien: Orientierungswerte für Einfamilienhäuser und Zinshäuser, effizient erstellt, digital dokumentiert und individuell kalkuliert – inkl. Nachbarschaftsbonus.