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BAUWERKSBUCH?

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KAISER!

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BAUWERKSBUCH

Die MA37 braucht a Bauwerksbuch -
Brauchst a
Bauwerksbuch, gehst
zum Kaiser!

Bis Ende 2027 muss Ihr Haus bis Baujahr 1919 bei der MA37 registriert sein.

Erfahren Sie, was das für Ihre Immobilie bedeutet und wie Sie rechtzeitig alle Anforderungen erfüllen können – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

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Bauwerksbuch Wien

BAUWERKSBUCH KAISER

Ihr Gebäude Zertifikat

Digital, zukunftsorientiert und gerichtlich zertifiziert

IHRE VORTEILE

Wo das Bauwerksbuch der anderen aufhört, beginnt bei uns Ihr Vorteil:

 

ALS HAUSVERWALTUNG

  • Verrechenbarer Wettbewerbsvorteil durch zusätzliche Leistung bei gleichzeitiger Aufwandsreduktion
  • Imagesteigerung durch digitales Leadership
  • Online-Zugang für Eigentümer
  • Digitales Dokumentenmanagement vom Bauwerksbuch bis zur Abrechnungsübersicht
  • Instandhaltungsprognose und Rücklagenplanung
  • Rechtssicherheit erhöhen, Haftung reduzieren durch zertifizierte Dokumentation


ALS EIGENTÜMER:INNEN

  • Wertsteigerung und Transparenz durch Gebäudezertifikat über Zustand, Maßnahmen & Kosten
  • Kosteneinsparung durch Lifecycle Cost Optimierung
  • Budget-Rücklagenplanung: Kosteneinsparung, Prognose & Förderungserlöse Frühzeitige Erkennung von Mängeln verhindert teure Folgeschäden und steigert den Immobilienwert


durch kostenlosen Zugang zum

KAISER– BUILDING LIFECYCLE MANAGEMENT TOOL

  • Eigener CRM-Zugang zur selbstständigen Fortführung Ihres Bauwerksbuchs
  • Zertifizierte Dokumentation – lückenlos, nachvollziehbar, rechtssicher
  • Fortlaufende digitale Pflege und Updates des Bauwerksbuchs
  • Automatische Angebotseinholung für notwendige Bauleistungen
  • Automatische Schadensmeldung an Versicherungen
  • Fristenmanagement
  • API-Schnittstellen


Das Bauwerksbuch kann selbstverständlich auch jederzeit ohne digitalen Zugang beauftragt werden.

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Bauwerksbuch Kaiser Kernkompetenzen

LEISTUNGSSPEKTRUM

Bauwerksbuch Experte

BEAUFTRAGUNG

  • Einsicht Bauakt
  • Befundaufnahme:
    - Erhebung baulicher und technischer Gegebenheiten
    - Ausführliche Fotodokumentation
    - Optional: Vermessung mittels 3D Laser
    - Optional: Drohnenflug Außenaufnahmen
  • Digitalisierte Planunterlagen als Basis für Ihr Bauwerksbuch
Bauwerksbuch Wien

ERSTELLUNG GUTACHTEN

  • Optionale Erstellung eines Gutachtens ON B1300 - in Kombination mit Bauchwerksbuch zum reduzierten Preis

ERSTELLUNG DES BAUWERKSBUCHS

  • Strukturierte Darstellung gemäß ÖNORM B 1300
  • Gebäudebeschreibung inkl. Bau- und Nutzungsgeschichte
  • Erfassung von Gefahrenstellen und empfohlenen Maßnahmen
  • Zuordnung von Wartungs- und Instandhaltungspflichten
  • Integration von Fotodokumentation und Plänen
  • Übergabe des vollständigen Bauwerksbuchs in digitaler Form (PDF und Planformate)
Bauwerksbuch Pflicht in Wien

OPTIONAL: PRÜFUNG DER KONSENS- SITUATION

  • Ihr Experte für abweichenden Konsens
  • Abgleich Ist-Zustand mit behördlich bewilligtem Bestand
  • Aufarbeitung von Abweichungen (Konsensrichtigstellung)
  • Dokumentation der baurechtlichen Bewertung
Bauwerksbuch Pflicht in Wien

BERATUNG & NACHBETREUUNG

  • Besprechung der Ergebnisse mit Hausverwaltung oder Eigentümer
  • Unterstützung bei Behördenwegen oder Folgeprojekten
  • Möglichkeit zur laufenden Aktualisierung des Bauwerksbuchs
Bauwerksbuch digital

IHRE VORTEILE

  • Digitale Fortführung des Bauwerkbuchs durch Sie selbst
  • Digitale Fortführung BWB durch mich
  • Durchführung der erneuten Prüfpflichten
  • Zur Verfügung Stellen von Angebotsschreiben
  • Einholen von Angeboten
  • Durchführen der Arbeiten und Überwachung
  • Abnahme und Rechnungsprüfung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Automatische Exposéerstellung für Sie oder Ihre Partner sowie Vermarktung freigewordener Einheiten

MEINE ZUFRIEDENEN KUNDEN

https://roell.at/
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EVENTS

Fachveranstaltung: ON B1300 & Bauwerksbuch

18. Mai 2017  – „Der Weg aus der Haftung?“

In diesem Fachdialog wurden rechtliche Einschätzungen und Umsetzungsmöglichkeiten im Kontext der ÖNORM B 1300 sowie des Bauwerksbuchs nach § 128 BO für Wien beleuchtet.

MEHR ERFAHREN

Baukostenoptimierung -
Vertragsrecht - Gerichtsprozessvermeidung -
Clearing

11.06.2018 Palais Coburg

Welche Kosteneinsparungen erhöhen das Risiko? Wenn ja, in welcher Form und wie kann man diesem Risiko begegnen. Was ist vertragsrechtlich zulässig bzw. wann stößt der Vertrag an die Grenzen dar Sittenwidrigkeit.
Wie können Schnittsellen – , Haftungs- und Gawährleistungs – probleme vertragsrechtlich auf Einzelgewerke aufgeteilt bzw. eine Kostensicherheit über die Gesamtkosten hergestellt werden.

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IHR ANSPRECHPARTNER

Wie darf ich Sie unterstützen?

Sie interessieren sich für ein unverbindliches Angebot für ein Bauwerksbuch oder für ÖNORM B 1300 ? Nehmen Sie jetzt einfach Kontakt mit mir auf:

Ihr Weg zum Bauwerksbuch - Status Check für Hausverwaltungen

Die nachfolgende Umfrage dient gleichzeitig als Ihr persönlicher Status-Check:

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