Bauwerksbuch Kaiser
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BAUWERKSBUCH KAISER

Fachlich erstellt. Digital für Ihr Haus verfügbar.

  • Befundaufnahme, Bauwerksbuch und Gutachten durch Arch. DI Johann Kaiser als befugten Ziviltechniker.
  • Wiederkehrende Prüfungen und fachlich bestätigte Fortschreibung nach gesondert vereinbartem Leistungsumfang.
  • Ihr bei uns erstelltes Bauwerksbuch kostenlos digital einsehen – mit bereitgestellten Unterlagen und Original-PDF für dieses Haus.
  • Bauwerk24 gezielt erweitern – für eigene Datenpflege, Zusammenarbeit oder einen gemeinsamen Überblick über mehrere Häuser. Für zusätzliche digitale Leistungen können Sie ein individuelles Angebot anfordern.
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Bauwerk24 · das digitale Bauwerksbuch

Ihr Bauwerksbuch.
Für Ihr Haus.
Digital zugänglich.

Mit einem von Bauwerksbuch Kaiser erstellten Bauwerksbuch erhalten Sie kostenlosen Lesezugang für dieses Haus: bereitgestellte Informationen und Unterlagen einsehen, das Original-PDF herunterladen und zugehörigen Eigentümer:innen über die Hausverwaltung Einsicht ermöglichen.

Leistungen vergleichen Zugang erhalten

Für digitale Erweiterungen können Sie ein individuelles Angebot anfordern. Bestehende Freischaltungen bleiben unverändert.
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Bauwerk24 Interaktive Demo
Originaloberfläche der digitalen Bauwerk-Plattform: Objektkarte, Kategorien, Einstufungen und drei fiktive Musterliegenschaften.

Demo mit fiktiven Daten öffnen und das digitale Bauwerksbuch kennenlernen.

Bauwerksbuch FIABCI Austria
Bauwerksbuch Zertifikate ÖVI
Logo der Ziviltechniker:innen
Bauwerksbuch TÜV Austria
Bauwerksbuch Sachverständiger

BAUWERKSBUCH

Die MA37 braucht a Bauwerksbuch -
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Bauwerksbuch, gehst
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Bis Ende 2027 muss Ihr Haus bis Baujahr 1919 bei der MA37 registriert sein.

Erfahren Sie, was das für Ihre Immobilie bedeutet und wie Sie rechtzeitig alle Anforderungen erfüllen können – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

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Bauwerksbuch Wien

BAUWERKSBUCH KAISER

Bauwerk24: Ihr Bauwerksbuch digital nutzen

Kostenlos einsehen. Bei Bedarf gezielt erweitern.

EINE BASIS FÜR JEDES BEI UNS ERSTELLTE BAUWERKSBUCH

Der kostenlose Grundzugang bezieht sich auf das jeweilige Haus – unabhängig davon, ob Sie es selbst besitzen oder als Hausverwaltung betreuen.

IM KOSTENLOSEN ZUGANG ENTHALTEN

  • Bereitgestelltes Bauwerksbuch, Befunde und Unterlagen des Hauses ansehen
  • Das bereits erstellte Bauwerksbuch als Original-PDF erneut herunterladen
  • Zugehörigen Eigentümer:innen über die Hausverwaltung lesenden Zugang ermöglichen
  • Zwischen eigenen freigegebenen Einzelhäusern wechseln – jedes bei uns erstellte Bauwerksbuch begründet seinen eigenen Grundzugang

ERWEITERUNGEN NACH BEDARF

  • Selbst verwalten: eigene Ergänzungen dokumentieren und zusätzliche Unterlagen hochladen
  • Zusammenarbeiten: weitere Bearbeiter, Aufgaben und gezielte Freigaben
  • Portfolio: mehrere Häuser, Kunden und berechtigte Organisationen gemeinsam überblicken

BAUWERK24 – DAS DIGITALE BAUWERKSBUCH

Die Leistungen sind verfügbar und werden laufend erweitert. Preise, Laufzeiten sowie Speicher- und Nutzerkontingente vereinbaren wir im individuellen Angebot. Bestehende Freischaltungen bleiben unverändert.

  • Weitere Bausteine: zusätzlicher Speicher, neu zusammengestellte Berichte, Dokumentenübernahme, Anbindungen und eigener Portalauftritt
  • Der erneute Download Ihres bereits erstellten Original-PDFs bleibt Teil des kostenlosen Grundzugangs
  • Eigene Datenergänzungen ersetzen keine fachliche Prüfung oder bestätigte Fortschreibung durch den Ziviltechniker

Zugang zu Ihrem Haus erhalten · Zum Portal anmelden

Die fachliche Erstellung kann auch ohne Nutzung des Portals beauftragt werden.

LEISTUNGEN VERGLEICHEN
Bauwerksbuch Kaiser Kernkompetenzen

LEISTUNGSSPEKTRUM

Bauwerksbuch Experte

BEAUFTRAGUNG

  • Einsicht Bauakt
  • Befundaufnahme:
    - Erhebung baulicher und technischer Gegebenheiten
    - Ausführliche Fotodokumentation
    - Optional: Vermessung mittels 3D Laser
    - Optional: Drohnenflug Außenaufnahmen
  • Digitalisierte Planunterlagen als Basis für Ihr Bauwerksbuch
Bauwerksbuch Wien

ERSTELLUNG GUTACHTEN

  • Optionale Erstellung eines Gutachtens ON B1300 - in Kombination mit Bauchwerksbuch zum reduzierten Preis
Leistungsspektrum zur Erstellung und Fortführung eines Bauwerksbuchs

ERSTELLUNG DES BAUWERKSBUCHS

  • Strukturierte Darstellung gemäß ÖNORM B 1300
  • Gebäudebeschreibung inkl. Bau- und Nutzungsgeschichte
  • Erfassung von Gefahrenstellen und empfohlenen Maßnahmen
  • Zuordnung von Wartungs- und Instandhaltungspflichten
  • Integration von Fotodokumentation und Plänen
  • Übergabe des vollständigen Bauwerksbuchs in digitaler Form (PDF und Planformate)
Bauwerksbuch Pflicht in Wien

OPTIONAL: PRÜFUNG DER KONSENS- SITUATION

  • Ihr Experte für abweichenden Konsens
  • Abgleich Ist-Zustand mit behördlich bewilligtem Bestand
  • Aufarbeitung von Abweichungen (Konsensrichtigstellung)
  • Dokumentation der baurechtlichen Bewertung
Bauwerksbuch Pflicht in Wien

BERATUNG & NACHBETREUUNG

  • Besprechung der Ergebnisse mit Hausverwaltung oder Eigentümer
  • Unterstützung bei Behördenwegen oder Folgeprojekten
  • Möglichkeit zur laufenden Aktualisierung des Bauwerksbuchs
Bauwerksbuch digital

IHRE VORTEILE

  • Digitale Fortführung des Bauwerksbuchs durch Sie selbst
  • Digitale Fortführung BWB durch mich
  • Durchführung der erneuten Prüfpflichten
  • Bereitstellen von Angebotsschreiben
  • Einholen von Angeboten
  • Durchführen der Arbeiten und Überwachung
  • Abnahme und Rechnungsprüfung
  • Teilautomatisierte Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Automatische Exposéerstellung für Sie oder Ihre Partner sowie Vermarktung freigewordener Einheiten
  • Immobilienbewertung
  • Bauwerksbuch Kaiser Access Manager - Wir lösen Ihre Schlüsselprobleme! Die Standard-Zugangsplattform für Hausverwaltungen in Österreich. Jede Liegenschaft erhält eine Bauwerksbuch Kaiser Box. Der Zugang zu Keller, Dach, Rohdachboden, Technikräumen usw. erfolgt digital.
  • Technische Investitionsprognose

MEINE ZUFRIEDENEN KUNDEN

https://roell.at/
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EVENTS

Fachveranstaltung: ON B1300 & Bauwerksbuch

18. Mai 2017  – „Der Weg aus der Haftung?“

In diesem Fachdialog wurden rechtliche Einschätzungen und Umsetzungsmöglichkeiten im Kontext der ÖNORM B 1300 sowie des Bauwerksbuchs nach § 128 BO für Wien beleuchtet.

MEHR ERFAHREN

Baukostenoptimierung -
Vertragsrecht - Gerichtsprozessvermeidung -
Clearing

11.06.2018 Palais Coburg

Welche Kosteneinsparungen erhöhen das Risiko? Wenn ja, in welcher Form und wie kann man diesem Risiko begegnen. Was ist vertragsrechtlich zulässig bzw. wann stößt der Vertrag an die Grenzen dar Sittenwidrigkeit.
Wie können Schnittsellen – , Haftungs- und Gawährleistungs – probleme vertragsrechtlich auf Einzelgewerke aufgeteilt bzw. eine Kostensicherheit über die Gesamtkosten hergestellt werden.

MEHR ERFAHREN

IHR ANSPRECHPARTNER

Arch. DI Johann Kaiser – persönlicher Ansprechpartner für Bauwerksbücher

Ihr Angebot anfordern

Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot für ein Bauwerksbuch oder für ÖNORM B 1300 an. Bitte füllen Sie alle Felder einschließlich der vollständigen Objektadresse aus und wählen Sie mindestens eine Leistung. Als private Eigentümerin oder privater Eigentümer tragen Sie bei Unternehmen bitte „Privatperson“ ein.

Ihr Weg zum Bauwerksbuch - Status Check für Hausverwaltungen

Die nachfolgende Umfrage dient gleichzeitig als Ihr persönlicher Status-Check:

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