Leistungen

Das Bauwerksbuch dokumentiert den baulichen Zustand Ihres Gebäudes und führt alle wesentlichen Unterlagen zusammen. So entsteht es:

1. Begehung: Sichtprüfung aller sicherheitsrelevanten Bauteile vom Keller bis zum Dach, mit ausführlicher Fotodokumentation. Auf Wunsch mit 3D-Laservermessung oder Drohnenaufnahmen.

   

2. Auswertung: Jeder Befund wird eingestuft und mit Maßnahme und Frist versehen.
3. Bauakt: Parallel werden Bewilligungen, Pläne und Bescheide aus dem Bauakt erhoben und geordnet.
4. Bauwerksbuch: Gebäudebeschreibung, Bau- und Nutzungsgeschichte, Gefahrenstellen, empfohlene Maßnahmen, Prüfplan – als PDF und in Bauwerk24.

Neben den Schäden halten wir auch fest, was Ihr Haus unverwechselbar macht – Geländer, Portale, Stuck. Wer weiß, was er hat, entscheidet besser.

Wir heben den Bauakt Ihrer Liegenschaft bei der MA 37 (Baupolizei Wien) aus und erstellen eine übersichtliche Liste aller Bauverfahren mit Jahr, Aktenzahl und kurzer Beschreibung.

Sie möchten den Bauakt selbst beschaffen? Dann vereinbaren Sie einen Termin bei der MA 37, nehmen Lichtbildausweis und einen aktuellen Grundbuchauszug mit, digitalisieren alle gültigen Bewilligungen mit Plänen und Fertigstellungsanzeigen und schicken uns die Dateien mit einer Liste nach Jahr und Aktenzahl. Die Zusatzleistung entfällt dann.

Die ÖNORM B 1300 prüft die laufende Nutzungssicherheit von Wohngebäuden und den gemeinsam genutzten Bereichen: Zugänge, Stiegen, Geländer, Verkehrsflächen. Zusammen mit dem Bauwerksbuch in einer Begehung erledigt – ein Termin, ein Bericht mit Handlungsempfehlungen.

Das Bauwerksbuch legt fest, welche Bauteile in welchen Abständen erneut zu prüfen sind. Wir übernehmen diese Prüfungen und tragen die Ergebnisse direkt ein. Mit Prüfauftrag ist Bauwerk24 für Hausverwaltungen kostenlos.

Wir gleichen den tatsächlichen Bestand mit dem behördlich bewilligten ab, arbeiten Abweichungen auf und dokumentieren die baurechtliche Bewertung – die Grundlage für eine Konsensrichtigstellung.

Aus dem Befund wird ein Fahrplan: welche Maßnahmen in den kommenden Jahren anstehen, in welcher Reihenfolge sie sinnvoll sind und was sie voraussichtlich kosten. Eine verlässliche Grundlage für Rücklagen und Budget – und gegen verfrühte Sanierungen.