BAUWERKSBUCH

Leistungen rund um Ihr Bauwerksbuch

Von der Befundaufnahme bis zur weiteren Betreuung

Befundaufnahme, Gutachten, Erstellung des Bauwerksbuchs, wiederkehrende Prüfungen und fachlich bestätigte Fortschreibungen beauftragen Sie bei Arch. DI Johann Kaiser als befugtem Ziviltechniker. Der konkrete fachliche Umfang wird im Angebot für Ihr Gebäude festgelegt.

Bauwerk24 dient der digitalen Bereitstellung und Verwaltung der daraus entstehenden Informationen. Der Portalzugang ersetzt keine fachliche Untersuchung oder Prüfung.

IHRE VORTEILE

Von der persönlichen Befundaufnahme bis zu den bereitgestellten Informationen für Ihr Haus – mit nachvollziehbaren Leistungen und Zuständigkeiten.

FACHLICHE GRUNDLAGE

Befundaufnahme und Bauwerksbuch durch den Ziviltechniker
Nachvollziehbare Dokumentation der Feststellungen und Empfehlungen
Prüfung gemäß ÖNORM B1300 nach ausdrücklicher Vereinbarung
Wiederkehrende Prüfungen und fachlich bestätigte Fortschreibung gesondert vereinbaren

DIGITAL FÜR IHR HAUS VERFÜGBAR

Zum bei uns erstellten Bauwerksbuch gehört der kostenlose digitale Lesezugang für genau dieses Haus. Für jedes weitere von uns erstellte Bauwerksbuch gilt diese Basis ebenfalls. Der Wechsel zwischen freigegebenen Einzelhäusern ist keine kostenpflichtige Portfolioauswertung.

BAUWERK24 – GEZIELT ERWEITERN

Selbst verwalten: eigene Datenergänzungen und zusätzliche Uploads
Zusammenarbeiten: zusätzliche Bearbeiter, Aufgaben und gezielte Freigaben
Portfolio: gemeinsamer Überblick, Kundenverwaltung und berechtigte organisationsübergreifende Nutzung
Weitere Bausteine: Speicher Plus, neue Berichte, Dokumentenübernahme, Anbindungen und eigener Portalauftritt

Diese entgeltlichen Erweiterungen ergänzen Ihren Grundzugang. Angebot anfordern: Preise, Laufzeiten und Kontingente werden individuell vereinbart. Bestehende Freischaltungen werden dadurch nicht verändert.

Zur vollständigen Leistungsmatrix · Zugang erhalten

Das Bauwerksbuch kann auch ohne Nutzung des Portals beauftragt werden.

LEISTUNGSSPEKTRUM

1. Beauftragung & Bestandsaufnahme

Wir beginnen mit einer präzisen Analyse des Ist-Zustands:

Einsichtnahme in den Bauakt
Befundaufnahme inkl. technischer und baulicher Gegebenheiten, ausführlicher Fotodokumentation
Optional:
– Präzise 3D-Laservermessung
– Drohnenflug für Außenaufnahmen
– Erstellung digitalisierter Pläne als Basis für das Bauwerksbuch

2. Prüfung gemäß ÖNORM B1300 (optional)

Eine Sicherheitsprüfung gemäß ÖNORM B1300 einschließlich der vereinbarten Befund- und Berichtserstellung kann zusätzlich beauftragt werden. Ob und in welchem Umfang sie enthalten ist, richtet sich nach Ihrem konkreten Angebot – nicht allein nach dem Portalzugang.

3. Erstellung des Bauwerksbuchs

Strukturierte Erstellung des Bauwerksbuchs im vereinbarten Umfang:

Gebäudebeschreibung und relevante Bestandsunterlagen
Dokumentation der Feststellungen und Handlungsempfehlungen
Berücksichtigung vereinbarter Prüfungen und Dokumentation von Prüfintervallen
Fotodokumentation und verfügbare Planunterlagen
Übergabe des erstellten Bauwerksbuchs als PDF
Kostenloser Lesezugang zu den bereitgestellten Informationen dieses Hauses in Bauwerk24

4. Konsensprüfung (optional)

Gerade bei älteren Gebäuden kommt es häufig zu Abweichungen vom bewilligten Zustand.

Wir prüfen:

Den Abgleich zwischen Ist-Zustand und bewilligtem Konsens
Notwendige Konsensrichtigstellungen inkl. Rechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Bewertung auf Basis meiner umfangreichen, langjährigen Erfahrung
Dokumentation der baubehördlichen Situation

5. Wiederkehrende Prüfungen & Fortschreibung

Auch nach der Übergabe sind wir Ihr fachlicher Ansprechpartner. Wiederkehrende Prüfungen, neue Befundaufnahmen und fachlich bestätigte Fortschreibungen werden nach Anlass und vereinbartem Umfang gesondert beauftragt.

Eigene Einträge und ergänzte Unterlagen im Portal sind davon zu unterscheiden: Sie ersetzen keine fachliche Bewertung durch den Ziviltechniker. Wir besprechen mit Ihnen, welche Informationen aktualisiert und welche Sachverhalte fachlich geprüft werden sollen.

6. Ergänzende Leistungen nach Vereinbarung

Je nach Objekt und Bedarf können ergänzende fachliche Leistungen vereinbart werden, etwa Unterstützung bei Mängelbehebungen, Angebotsprüfung, Bauüberwachung und Abnahme, Immobilienbewertung oder eine technische Investitionsprognose. Umfang und Honorar werden gesondert festgelegt.

Digitale Zusatzfunktionen sind davon getrennt: Datenpflege, Zusammenarbeit, Portfolio, zusätzlicher Speicher und neue Berichtsfassungen werden in der Bauwerk24-Leistungsmatrix beschrieben. Für die digitalen Zusatzleistungen können Sie ein individuelles Angebot anfordern.

Setzen Sie auf Erfahrung, Technik und Struktur

Wir stimmen Erstellung, Prüfungen und spätere fachliche Begleitung auf Ihr Gebäude ab. Fordern Sie ein persönliches Angebot an. Für Informationen zum digitalen Zugang nutzen Sie die Bauwerk24-Zugangsseite.

Informationen zur Kalkulation finden Sie unter Bauwerksbuch Kosten in Wien. Antworten zu gesetzlichen Vorgaben stehen in unseren FAQ.