BAUWERKSBUCH
LEISTUNGEN & VORTEILE
Meine effizienten Leistungen für Ihr Bauwerksbuch
Ein professionelles Bauwerksbuch gemäß §128a der Wiener Bauordnung sowie optionale Sicherheitsüberprüfung gemäß ÖNORM B1300 erfordert nicht nur technisches Know-how, sondern auch rechtliche Präzision und strukturiertes Vorgehen.
IHR GEBÄUDE ZERTIFIKAT
Digital, zukunftsorientiert und gerichtlich zertifiziert
IHRE VORTEILE
Wir beginnen dort, wo andere längst aufhören!
ALS HAUSVERWALTUNG
- Verrechenbarer Wettbewerbsvorteil durch zusätzliche Leistung bei gleichzeitiger Aufwandsreduktion
- Imagesteigerung durch digitales Leadership
- Online-Zugang für Eigentümer
- Digitales Dokumentenmanagement bis zur Abrechnungsübersicht
- Instandhaltungsprognose und Rücklagenplanung
- Rechtssicherheit erhöhen, Haftung reduzieren durch zertifizierte Dokumentation
ALS EIGENTÜMER
- Wertsteigerung und Transparenz durch Gebäudezertifikat über Zustand, Maßnahmen & Kosten
- Kosteneinsparung durch Lifecycle Cost Optimierung
- Budget-Rücklagenplanung: Kosteneinsparung, Prognose & Förderungserlöse Frühzeitige Erkennung von Mängeln verhindert teure Folgeschäden und steigert den Immobilienwert
durch kostenlosen Zugang zum
KAISER – BUILDING LIFECYCLE MANAGEMENT TOOL
- Eigener CRM-Zugang zur selbstständigen Fortführung Ihres Bauwerksbuchs
- Zertifizierte Dokumentation – lückenlos, nachvollziehbar, rechtssicher
- Fortlaufende digitale Pflege und Updates
- Automatische Angebotseinholung für notwendige Bauleistungen
- Automatische Schadensmeldung an Versicherungen
- Fristenmanagement
- API-Schnittstellen
Das Bauwerksbuch kann selbstverständlich auch jederzeit ohne digitalen Zugang beauftragt werden.
LEISTUNGSSPEKTRUM
1. Beauftragung & Bestandsaufnahme
Wir beginnen mit einer präzisen Analyse des Ist-Zustands:
- Einsichtnahme in den Bauakt
- Befundaufnahme inkl. technischer und baulicher Gegebenheiten, ausführlicher Fotodokumentation
- Optional:
– Präzise 3D-Laservermessung
– Drohnenflug für Außenaufnahmen
– Erstellung digitalisierter Pläne als Basis für das Bauwerksbuch
2. Erstellung eines Gutachtens
Wir bieten die optionale Erstellung eines Gutachtens gemäß ÖNORM B1300 – in Kombination zum vergünstigten Preis.
3. Erstellung des Bauwerksbuchs
Strukturierte, nachvollziehbare und normgerechte Erstellung:
- Gebäudebeschreibung inkl. Bau- & Nutzungsgeschichte
- Identifikation von Gefahrenstellen + Handlungsempfehlungen
- Klar zugewiesene Wartungs- & Instandhaltungspflichten
- Integration von Fotodokumentation und Planunterlagen
- Digitale Übergabe in PDF Formaten sowie digitaler Bauakt, optional: Digitale Weiterführung über unser Online System
- Konforme Gliederung gemäß ÖNORM B1300
4. Konsensprüfung (optional)
Gerade bei älteren Gebäuden kommt es häufig zu Abweichungen vom bewilligten Zustand.
Wir prüfen:
- Den Abgleich zwischen Ist-Zustand und bewilligtem Konsens
- Notwendige Konsensrichtigstellungen inkl. Rechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Bewertung auf Basis meiner umfangreichen, langjährigen Erfahrung
- Dokumentation der baubehördlichen Situation
5. Beratung & Nachbetreuung
Auch nach Übergabe sind wir für Sie da:
- Besprechung der Ergebnisse mit Hausverwaltung – optional: mit Eigentümer
- Unterstützung bei Behördenwegen oder Folgeprojekten
- Mängelbehebung
- Möglichkeit zur laufenden Aktualisierung
6. Ihre zusätzlichen Vorteile
- Nutzen Sie unsere digitalen Tools und umfassenden Zusatzservices, welche durch Sie selbst durchgeführt werden können oder optional durch uns:
- CRM-Zugang zur selbstständigen Fortführung
- Digitale Pflege & Updates
- Teilautomatisches Einholen & Prüfen von Angeboten für Mängelbehebungen, Bauüberwachung & Abnahme
- Automatische Exposé-Erstellung Ihrer Immobilien zur Weitergabe an Makler oder für die Vermarktung freigewordener Einheiten durch mich
- Automatische Einholung von Angeboten der wiederkehrenden Prüfpflichten
- Teilautomatische Abwicklung von Versicherungsschäden
Setzen Sie auf Erfahrung, Technik und Struktur
Ich begleite Sie mit einem ganzheitlichen Leistungspaket – für ein rechtssicheres, technisches und zukunftsfähiges Bauwerksbuch, das allen gesetzlichen Anforderungen entspricht. Jetzt Kontakt aufnehmen und Leistung auf höchstem Niveau sichern!