Bauwerk24 · Demo
Das Bauwerksbuch zum Anfassen.
Drei fiktive Wiener Häuser, so dokumentiert, wie es ein Bauwerksbuch nach ÖNORM B 1300 verlangt: Bauteile mit Befund und Kategorie, Maßnahmen mit Frist, Prüfungen, Dokumente, Historie – und ein Modell, durch das man vom Kamin bis in den Kanal geht.
Drei Musterhäuser
Gleiches Buch, drei Geschichten
Ein Haus in gutem Zustand mit zwei fälligen Maßnahmen, ein großes Haus mit ausgebautem Dachgeschoß und einem Kanalschaden, ein kleines Haus mit einem Gefahrenfall am Gesims.
Musterstraße 12, 1080 Wien · Baujahr 1899
Musterhaus am Park
Kat. C2 × Handlungsbedarf4 offene Maßnahmen
Das Haus in gutem Gesamtzustand. Zwei Bauteile brauchen heuer eine Maßnahme: das Regenfallrohr im Sockelbereich und das Hauptgesims über dem Gehsteig.
Bauwerksbuch öffnen →
Demoweg 4, 1180 Wien · Baujahr 1904
Musterhaus an der Allee
Kat. C3 × Handlungsbedarf4 offene Maßnahmen
Größeres Haus mit ausgebautem Dachgeschoß. Handlungsbedarf bei der Blechdeckung der Gauben, beim Hausanschlusskanal und beim Elektro-Prüfbefund, der älter als zehn Jahre ist.
Bauwerksbuch öffnen →
Beispielgasse 8, 1050 Wien · Baujahr 1887
Musterhaus im Hof
Kat. D5 × Handlungsbedarf5 offene Maßnahmen
Kleines Haus mit großem Thema: Vom Hauptgesims lösten sich Putzteile über dem Gehsteig (Kategorie D). Der Gehsteig ist gesichert, die Sanierung beauftragt. Dazu Rinne, Kamin und Hofmauer.
Bauwerksbuch öffnen →
So liest man ein Bauwerksbuch
Fünf Schritte, ein Buch
- Stammdaten. Adresse, Baujahr, Aufbau des Hauses aus dem Bauakt: Geschoße, Keller, Dachgeschoß, Gauben. Daraus entsteht das Modell – einmal, dann bleibt es.
- Begehung. Vom Dach über den Dachboden und das Stiegenhaus bis in den Keller, zur Fassade und in den Hof. Jedes Foto bekommt seine Lage im Haus.
- Bauteile und Befunde. Jedes Bauteil mit Befund, Kategorie A bis D und Einstufung. Stränge zeigen Zusammenhänge: Regenwasser vom Dach bis in den Kanal, der Rauchfang vom Keller bis über das Dach.
- Maßnahmen und Fristen. Aus Handlungsbedarf wird eine Maßnahme mit Frist, Zuständigkeit und Kostenrahmen. Wiederkehrende Prüfungen laufen mit.
- Bericht und Portal. Das Buch als PDF für Eigentümer:innen und Behörden, im Portal lebendig: Status, Ausschreibung, Dokumente, Erinnerungen.
Was diese Demo ist
Spielregeln
Fiktiv, aber echt gebaut
Adressen, Eigentümer, Befunde und Termine sind erfunden. Aufbau, Begriffe und Abläufe entsprechen dem Bauwerksbuch Kaiser und dem Portal Bauwerk24.
Ohne Login, ohne Nebenwirkung
Die Demo braucht keine Anmeldung und speichert nichts. Schaltflächen, die im Portal etwas auslösen würden, erklären hier nur, was dort passiert.
Nur, was es gibt
Gezeigt wird, was das Portal heute kann oder konkret vorbereitet ist. Vorgesehene Erweiterungen sind als solche gekennzeichnet, etwa die Wohnungen im Modell.
Ein Datensatz, viele Ansichten
Modell, Bauteilliste, Maßnahmen und Fristen lesen aus denselben Daten. Was hier Bauteil, Lage und Strang heißt, heißt im Portal genauso.